Скачать (72.5 Кб)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЁЛОК КРАСНОЕ-НА-ВОЛГЕ КРАСНОСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
От 28 января 2020 г. № 454
О внесении изменений в методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в том числе специализированных, государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, утвержденную решением Совета депутатов городского поселении пос. Красное-на-Волге от 26.12.2016 г. № 29 от 26.12.2016 г. № 29 «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области»
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь статьей 26 Устава городского поселения поселок Красное-на-Волге, -
Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести изменения в методику расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в том числе специализированных, государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, утвержденную решением Совета депутатов городского поселения пос. Красное-на-Волге от 26.12.2016 г. № 29:
1.1. п. 1.1. изложить в редакции:
«1.1. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,6».
1.2. п. 1.2. изложить в редакции:
«1.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Костромской области, которая определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
Актуальными являются данные для начисления платы за наем:
за январь, февраль, март текущего года - данные ЕМИСС за IV квартал года, предшествующего году начисления платы;
за апрель, май, июнь текущего года - данные ЕМИСС за I квартал текущего года;
за июль, август, сентябрь текущего года - данные ЕМИСС за II квартал текущего года;
за октябрь, ноябрь, декабрь текущего года - данные ЕМИСС за III квартал текущего года.
В случае отсутствия указанной информации по Костромской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Центральному федеральному округу.
1.3. В п. 1.3. слова «с 2006 года по настоящее время;» заменить словами «с 2006 года по 2015 год; 1,22 - в случае, если датой постройки здания является дата с 2016 года по настоящее время».
2. Направить настоящее решение для подписания и официального опубликования главе городского поселения Недорезову В.Н.
3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в информационном бюллетене «Красносельский вестник городского поселения» и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 февраля 2020 года.
Глава городского поселения В.Н. Недорезов
Председатель Совета депутатов Л.Н. Городкова
Утверждена решением Совета депутатов
городского поселения поселок Красное-на-Волге
от 26 декабря 2016 г. № 29
(изм. от 28.01.2020 г. № 454)
Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений, в том числе специализированных, государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области
1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:
Формула 1
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
1.1. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,6.
(в ред. Решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28 января 2020 г. №454)
1.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
НБ = СРс * 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Костромской области, которая определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
Актуальными являются данные для начисления платы за наем:
за январь, февраль, март - данные за IV квартал года, предшествующего году начисления платы;
за апрель, май, июнь - данные за I квартал текущего года;
за июль, август, сентябрь - данные за II квартал текущего года;
за октябрь, ноябрь, декабрь - данные за III квартал текущего года.
В случае отсутствия указанной информации по Костромской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Центральному федеральному округу.
(в ред. Решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28 января 2020 г. №454)
1.3. Значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, составляет:
1 - в случае, если датой постройки здания является дата до 1942 года (не включая 1942 год);
1,05 - в случае, если датой постройки здания является дата с 1942 года по 1956 год;
1,08 - в случае, если датой постройки здания является дата с 1957 года по 1970 год;
1,10 - в случае, если датой постройки здания является дата с 1971 года по 1980 год;
1,13 - в случае, если датой постройки здания является дата с 1981 года по 1990 год;
1,16 - в случае, если датой постройки здания является дата с 1991 года по 2005 год;
1,19 - в случае, если датой постройки здания является дата с 2006 года по 2015 год;
1,22 - в случае, если датой постройки здания является дата с 2016 года по настоящее время.
(в ред. Решения Совета депутатов городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области от 28 января 2020 г. №454))
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, составляет:
1,05 - в случае, если жилое помещение считается благоустроенным, то есть имеется централизованное холодное водоснабжение, центральная канализация, центральное или индивидуальное отопление (кроме печного);
1 - в случае, если жилое помещение считается неблагоустроенным (отсутствует один и более признаков благоустройства, таких как: централизованное холодное водоснабжение, центральная канализация, центральное или индивидуальное отопление (кроме печного);
К3 - коэффициент, месторасположение дома, принимается равным 1.
2. Плата рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу.
При расчете платы за неполный период (месяц) расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСЁЛОК КРАСНОЕ-НА-ВОЛГЕ
КРАСНОСЕЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Красная площадь,11
пос. Красное-на-Волге,157940
(8-49432) 2-22-68,факс (8-49432)2-22-68
ОКПО 79182694 ОГРН 1054477630228
ИНН/КПП 4415005109/441501001
«24» декабря 2020 г. № 1329
Совет депутатов городского поселения
поселок Красное-на-Волге
Красносельского муниципального района Костромской области
пос. Красное-на-Волге,
Красная площадь, д.4
В связи с внесением изменений в Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», нестабильности данных федеральной службы государственной статистики Администрация ГП пос. Красное-на-Волге просит рассмотреть проект изменений в решение Совета депутатов от 26.12.2016 г. №29 «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского поселения поселок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области».
Глава городского поселения: В.Н. Недорезов
