О внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования городского поселения посёлок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, утвержденные решением Совета депутатов пос. Красное-на-Волге от 28.01.2020 г. № 453

579 от 29.04.2021

Скачать (153.5 Кб)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЁЛОК КРАСНОЕ-НА-ВОЛГЕ КРАСНОСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

От 29 апреля 2021 г. № 579

О внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования городского поселения посёлок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, утвержденные решением Совета депутатов пос. Красное-на-Волге от 28.01.2020 г. № 453

В целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», реализации мероприятий национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации», в соответствии с Постановлением администрации Костромской области от 19.01.2021 г. №10-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 01.10.2010 г. №344-а», -

Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести изменения в местные нормативы градостроительного проектирования городского поселения посёлок Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, утвержденные решением Совета депутатов пос. Красное-на-Волге от 28.01.2020 г. № 453:

1.1. дополнить пунктом 12 следующего содержания:

«12. Общая организация и зонирование территории поселения

1. При определении перспектив развития и планировки поселения необходимо учитывать:

- численность населения на прогнозируемый период;

- социально-экономическую специализацию и роль поселения в системе формируемых центров обслуживания населения (районного и местного уровня);

- историко-культурное значение поселения;

- прогноз социально-экономического развития территории;

- санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.

2. Развитие поселения следует осуществлять на основании документов территориального планирования с учетом нормативно-технических, нормативных, правовых актов в области градостроительства областного и муниципального уровней.

Общая потребность в территории для развития поселения, включая резервные территории, определяется на основании документов территориального планирования (генерального плана поселения).

3. Порядок изменения границ поселения определяется градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Костромской области.

4. Общая организация и зонирование территории поселения должны исходить из:

- комплексной оценки имеющихся территориальных, водных, трудовых, топливно-энергетических, санитарно-гигиенических и рекреационных ресурсов и выполненных на ее основе сравнительных вариантов планировочных решений;

- обязательности проведения оценки воздействия на окружающую среду в отношении планируемой хозяйственной или иной деятельности;

- анализа тенденций развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с учетом систем расселения на территории области и поселения;

- выявления первоочередных и перспективных социальных, экономических и экологических проблем.

При этом необходимо учитывать:

- возможности развития поселения за счет имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;

- возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет
увеличения плотности застройки) в границах поселения, в том числе
за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки.

5. При планировке поселения необходимо предусматривать зонирование его территорий с установлением регламентов использования, а также выделением зон особого градостроительного и специального регулирования.

По функциональному использованию территория поселения подразделяется на селитебные, производственные и ландшафтнорекреационные.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

6. В пределах указанных территорий с учетом преимущественного функционального использования территории поселения могут устанавливаться следующие функциональные зоны:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные;

- инженерной и транспортной инфраструктур;

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационного назначения;

- особо охраняемых территорий;

- специального назначения;

- размещения военных объектов;

- иные виды зон.

7. В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки, среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоэтажными многоквартирными домами жилой застройки иных видов.

8. В состав общественно-деловых зон могут включаться:

- зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

- зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения;

- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

- общественно-деловые зоны иных видов.

9. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с
различными нормативами воздействия на окружающую среду;

- иные виды зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

10. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

- зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

- зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

12. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историкокультурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

13. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

14. Зоны размещения военных объектов предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

Порядок использования территорий указанных зон в пределах границы поселения устанавливается органами исполнительной власти в соответствии с требованиями специальных нормативов и правилами их застройки.

15. Помимо предусмотренных зон органами местного самоуправления могут устанавливаться иные виды функциональных зон, выделяемые с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

16. При планировании развития территории устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе зоны месторождений полезных ископаемых, рыбоохранные зоны, рыбохозяйственные заповедные зоны, шумовые зоны аэропортов, зоны развития опасных геологических процессов и др.

Особенности использования данных зон определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными федеральными законами.

17. При градостроительном зонировании в границах функциональных зон устанавливаются территориальные зоны. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются правилами землепользования и застройки поселения с учетом ограничений, установленных федеральными, областными нормативными правовыми актами, а также настоящими нормативами.

18. Границы функциональных и территориальных зон могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

Границы зон с особыми условиями функционального использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

19. Границы улично-дорожной сети поселения обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других территориальных зон.

Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.

20. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения.

Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, настоящими нормативами и согласовывается с соответствующими организациями.

Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

21. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке
территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих территориальных зон, а также границ внутриквартальных участков.

22. При составлении баланса существующего и проектного использования территорий поселения необходимо принимать зонирование, установленное в п. 6 настоящих нормативов.

В составе баланса использования земель необходимо выделять земли государственной собственности (федерального и регионального значения), муниципальной собственности и частной собственности в соответствии с данными соответствующих кадастров.

В состав основных территорий общего пользования входят местные улицы, дороги, проезды, скверы, сады, бульвары, водоемы и другие территории, предназначенные для удовлетворения общественных интересов населения и отнесенные по земельному законодательству Российской Федерации к землям общего пользования.

23. Планировочное структурное зонирование территории поселения должно предусматривать:

- взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);

- доступность объектов, расположенных на территории поселения в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями;

- эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, плотности застройки, размеров земельных участков;

- сохранение объектов культурного наследия, исторической планировки и застройки;

- сохранение и развитие природного комплекса поселения, в том числе природно-рекреационной системы пригородных (зеленых) зон;

- создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения.

24. Планировочную организацию территории поселения следует проектировать в увязке с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли.

При этом необходимо предусматривать меры по охране и улучшению природной среды, развитию культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения поселения.

25. Рекомендуемый перечень объектов капитального строительства местного значения поселения, границы земельных участков и зоны планируемого размещения которого отображаются в документах территориального планирования муниципальных образований (генеральном плане поселения) приведен в приложении 4 к настоящим нормативам.

В документах территориального планирования поселения отображаются границы земельных участков, на которых располагаются объекты, предназначенные для обеспечения деятельности органов местного самоуправления, или зоны планируемого размещения этих объектов.

26. Расчет обеспеченности жителей поселения объектами связи производится в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Выбор места размещения антенно-мачтовых сооружений связи осуществляется по согласованию с не менее чем одним оператором подвижной радиотелефонной связи.».

1.2. дополнить Приложением 4 (прилагается).

2. Направить настоящее решение для подписания и официального опубликования главе городского поселения Недорезову В.Н.

3. Направить настоящее решение в Администрацию Красносельского муниципального района Костромской области для использования в работе в рамках переданных полномочий.

4. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава городского поселения В.Н. Недорезов

Председатель Совета депутатов Л.Н. Городкова

Приложение 4

к местным нормативам

градостроительного проектирования

городского поселения посёлок Красное-на-Волге

Красносельского муниципального района

Костромской области

(введено решением от 29.04.2021г. № 579)

Рекомендуемый перечень объектов капитального строительства местного значения поселения, границы земельных участков и зоны планируемого размещения которого отображаются в документах территориального планирования муниципальных образований (генеральном плане поселения)